Büro zu verkaufen in Zerf

  • Typ : Büro
  • Wohnfläche : +/-180,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 0 m2
  • Kaufpreis : 280.000 €
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis : 11/04/2028
  • Energieverbrauch : 46.90 kWh/m2 pro Jahr
  • Stromverbrauch : 24.30 kWh/m2 pro Jahr
  • Heizenergieverbrauch : 0.00 kWh/m2 pro Jahr
  • Gebäudeart :
Energieklasse :
energiesparend
A
hoher Energieverbrauch

Beschreibung

Dieses Gebäude wurde im Jahr 2010 für eine Physiotherapie Praxis gebaut.
Es verfügt für 180 qm Nutzfläche auf einem Grundstück von 450 qm.
Es bietet 5 Privatparkplätze und in unmittelbarer Nähe weitere öffentliche Parkmöglichkeiten.

Durch seine einfache Tragestruktur (siehe Plan) kann dieses Gebäude auch für andere Zwecke umstrukturiert werden, beispielsweise als Ärzliche/Zahnärzliche Praxis oder als Büro.

Die innere Ausstattung ist hochwertig mit Parkett im Fitnessstudio und Fliesen in den anderen Räumen.
• Im Eingangsbereich befindet sich eine Anmeldung oder Wartebereich
• 2 separate Toiletten, voll gefliest
• Rechts des Eingangsbereiches befindet sich das Fitnessstudio, voll eingerichtet mit Dr. Wolf Sportgeräten. Dazu gehören 2 separaten (Herren/Damen) Duschen/Umkleideräume ebenfalls voll gefliest (barrierefreie Dusche)
• Links des Eingangsbereiches befinden sich vier Behandlungszimmer sowie ein Büro/Beratungszimmer (bisher als „Fangoküche“ benutzt), ein Abstellraum und ein Aufenthaltsraum.

Zustand:
• Das Gebäude ist von der Bausubstanz her in einem sehr guten Zustand besonders
- die Fassade mit Wärmedämmverbundsystem 2010
- die dreifach einbruchsicher verglasten PVC Fenster.
- die neuwertige Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, die für niedrige Nebenkosten sorgt.

Verfügbarkeit:
Die Praxis ist voll eingerichtet und kann ab sofort übergeben werden.
Der Eigentümer wäre bereit, den neuen Besitzer zu begleiten.
Die Einrichtung, inklusive IT Einrichtung, Sportgeräte, Behandlungsgeräte könnten separat erworben werden.

Lagebeschreibung

Zerf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Zerf hat zur Zeit 1650 Einwohner. Zerf besteht aus den drei Ortsteilen Niederzerf, Frommersbach und Oberzerf. Niederzerf ist heute zu einem Kleinzentrum herangewachsen und beherbergt die meisten Versorgungseinrichtungen der Gemeinde.

Zerf bietet einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie eine breite Versorgungsmöglichkeit: ein großes Lebensmittelgeschäft mit Metzgerei und Backshop, traditionelle Geschäfte wie Haushaltswaren, Optiker, Bäckerei, Metzgerei, KFZ-Werkstatt, Fahrschule, usw.

Entfernung von:
Trier: ca 21 km
Saarburg: ca 13 km
Luxemburg: ca 64 km

Ausstattung

Sanitär

Duschräume2

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+49 172 92 49 597
+49 651 26 402

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54314

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