Renditeobjekt zu verkaufen 6 Schlafzimmer in Kell

  • Typ : Renditeobjekt
  • Schlafzimmer : 6
  • Wohnfläche : +/-450,00 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 648 m2
  • Stockwerk : 2
  • Kaufpreis : 550.000 €
  • Zuzüglich Provision : 0%
  • Baujahr : 1994
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
Kontakt

Energieausweis

  • Energieausweisart : Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis : 09/04/2024
Energieklasse :
energiesparend
B
hoher Energieverbrauch

Beschreibung

Dieser Besitz besticht durch seine Massivbauweise und die ruhige Lage am Rand von Kell am See. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 qm auf einem Grundstück von 648 qm, und bietet 4 Wohnungen mit 6 Garagen/Stellplätze.

Das Gebäude wurde 1994 als Mehrfamilienhaus gebaut.
• Im UG dieser Immobilie befinden sich ein separater Eingang zu einer Einliegerwohnung von 81 qm mit Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche und Esszimmerbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Wohnung ist mit Laminat, Teppichboden und Fliesen ausgestattet.


Im UG befinden sich außerdem ein Kellerraum, Heizungsraum und eine Garage für 2 PKW

• Im EG befindet sich die größte Wohnung mit ca. 201 qm, die luxuriös ausgestattet ist, mit Granitböden und Fliesen. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine schöne Einbauküche, 2 Badezimmer, ein Schlafzimmer mit separater Garderobe mit Zugang zur Terrasse/Garten und ein Arbeitszimmer.

• Im OG befinden sich 2 weitere Wohnungen mit 83 qm und 91 qm, jede mit Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmern und Balkon. Beide Wohnungen sind mit Laminat, Teppichböden und Fliesen ausgestattet.

Insgesamt bringen die 3 vermieteten Wohnungen ca. EUR 1400 pro Monat ein. Es besteht die Möglichkeit der Selbstnutzung der Hauptwohnung im EG oder der weiteren Vermietung.

Zustand:
• Das Gebäude ist von der Bausubstanz her in einem guten Zustand besonders
- die Fassade mit holländischen Klinkern und Wärmedämmverbundsystem 1994
- die doppelverglasten PVC Fenster.
- die neuwertige Ölheizung mit Heizkörper und Fußbodenheizung im EG.
• Die Terrassenböden müssten in näherer Zukunft renoviert werden.

Lagebeschreibung

Kell am See an der Hunsrückhöhenstraße ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell, die dort einen weiteren Verwaltungssitz hat. Kell am See ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.


Entfernung von:
Trier: ca 25 km
Saarbrücken: ca 70 km
Luxemburg: ca 80 km

Ausstattung

Aussen

Grundstück648 m²
TerrasseJa
BalkonJa
GartenJa

Auto

Garagen2

Andere

KellerJa

Heizung / Klimaanlage

HeizungJa
ÖlheizungJa

Kontaktieren Sie uns

+49 172 92 49 597
+49 651 26 402

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Lokalisierung

Postleitzahl : 54427

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